+7 (401) 292-06-20
office@kgd-rdc.ru
office@kgd-rdc.ru
ул. Красная, д. 63а,
г. Калининград, 236023
г. Калининград, 236023
Индустриальный парк «Черняховск»
912 га для реализации инвестиционных проектов в самом западном регионе России
калининградская область
Географическое положение
В радиусе 1500 км находятся крупнейшие города РФ
и Европы:
Российское и СНГ направление:
Минск - 534 км; Москва - 1289 км; Санкт-Петербург - 960 км.
Европейское направление:
Вильнюс - 390 км; Рига - 390 км; Варшава - 400 км; Стокгольм - 650 км; Берлин - 682 км; Копенгаген - 680 км; Осло - 850 км
Индустриальный парк Россия, Ассоциация индустриальных парков, открыть производство, земельные участки, земельные участки под производство, промышленность
и Европы:
Российское и СНГ направление:
Минск - 534 км; Москва - 1289 км; Санкт-Петербург - 960 км.
Европейское направление:
Вильнюс - 390 км; Рига - 390 км; Варшава - 400 км; Стокгольм - 650 км; Берлин - 682 км; Копенгаген - 680 км; Осло - 850 км
Индустриальный парк Россия, Ассоциация индустриальных парков, открыть производство, земельные участки, земельные участки под производство, промышленность
Наличие крупного железнодорожного узла с двумя типами колеи Европейского и Российского типов
Федеральная
трасса
трасса
По границе Индустриального парка «Черняховск» проходит трасса федерального значения А-229 («Калининград – Черняховск – Нестеров – граница с Литовской Республикой»), что позволяет за короткое время добраться до крупнейших транспортных узлов области и пограничных пунктов пропуска.
На срок
до 30 лет
до 30 лет
Земельные участки в индустриальном парке «Черняховск» предоставляются в аренду его резидентам на срок до 30 лет.
ПАРК ОТКРЫТ ДЛЯ ВСЕХ ТИПОВ ПРОИЗВОДСТВ
Инженерная инфраструктура
Индустриальный парк «Черняховск» — самая крупная промышленная площадка Калининградской области площадью 912 га, предназначенная для размещения крупных логистических, транспортных и производственных проектов.
- 34 МВТЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
- 60 МЛН м³ В ГОДГАЗОСНАБЖЕНИЕ
- 5000 м³ В СУТКИВОДОСНАБЖЕНИЕ
- 5000 м³ В СУТКИВОДООТВЕДЕНИЕ
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РАЗМЕЩЕНИЕ
ЗАПОЛНИТЕ 5 НЕБОЛЬШИХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ПОЛЯ НИЖЕ ПООЧЕРЕДНО
ЗАПОЛНИТЕ 5 НЕБОЛЬШИХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ПОЛЯ НИЖЕ ПООЧЕРЕДНО
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕЗМЕЩЕНИЕ
Электроподстанция
Дороги
Водозабор
ЛЭП
- 912 ГаОбщая полезная площадь
- 136,9 ГаЗанятая резидентами
- 34,81 ГаСвободные площади
Cхема парка и участков, включая свободные площади
Введено в эксплуатацию 3 завода:
1) ООО «ЭнКОР Групп» (I, II этап строительства) (промышленный комплекс по производству кремниевых пластин и фотоэлектрических преобразователей) – 29.11.2023, 15.05.2024);
2) ООО «ИНСТЕРБУРГ» (завод по производству сыров) – 18.03.2024;
3) ГП КО «ДЭП №2» (асфальтобетонный завод производительностью 240 т/час) – сентябрь 2023 года;
4) ООО «ДМС ВОСТОК» (завод по переработке молока) – планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Идет строительство 1 завода:
1) Строительство завода по производству замороженного картофеля фри и сопутствующих продуктов
Остальные резиденты в стадии предпроектных и проектных работ.
1) ООО «ЭнКОР Групп» (I, II этап строительства) (промышленный комплекс по производству кремниевых пластин и фотоэлектрических преобразователей) – 29.11.2023, 15.05.2024);
2) ООО «ИНСТЕРБУРГ» (завод по производству сыров) – 18.03.2024;
3) ГП КО «ДЭП №2» (асфальтобетонный завод производительностью 240 т/час) – сентябрь 2023 года;
4) ООО «ДМС ВОСТОК» (завод по переработке молока) – планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.
Идет строительство 1 завода:
1) Строительство завода по производству замороженного картофеля фри и сопутствующих продуктов
Остальные резиденты в стадии предпроектных и проектных работ.
Земельные участки
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
АРЕНДА*
160 тыс. ₽
в год за 1 га
в год за 1 га
Льготный период**
В стоимость включены расходы
по инфраструктуре
В стоимость включены расходы
по инфраструктуре
АРЕНДА*
180 тыс. ₽
в год за 1 га
в год за 1 га
По окончании льготного периода
В стоимость включены расходы
по инфраструктуре
В стоимость включены расходы
по инфраструктуре
*В данную ставку включаются:
- налог на землю (арендуемый земельный участок + доля от мест общего пользования);
- налог на имущество (по инфраструктуре)
- расходы, связанные с обслуживанием инфраструктуры
Стоимость аренды 1 га включает инфраструктуру:
- точка присоединения к электрическим сетям мощностью 0,18 МВт
- точка присоединения к сетям газоснабжения, водоснабжения, водоотведения
**Льготный период - на период проектирования и строительства производства (завода), но не более 3х лет с даты заключения договора аренды, замельный участок предоставляется резиденту на льготных условиях.
По окончании льготного периода ставка арендной платы от 180 тыс. ₽ в год
- налог на землю (арендуемый земельный участок + доля от мест общего пользования);
- налог на имущество (по инфраструктуре)
- расходы, связанные с обслуживанием инфраструктуры
Стоимость аренды 1 га включает инфраструктуру:
- точка присоединения к электрическим сетям мощностью 0,18 МВт
- точка присоединения к сетям газоснабжения, водоснабжения, водоотведения
**Льготный период - на период проектирования и строительства производства (завода), но не более 3х лет с даты заключения договора аренды, замельный участок предоставляется резиденту на льготных условиях.
По окончании льготного периода ставка арендной платы от 180 тыс. ₽ в год
После заполнения заявки, просим направить ее на адрес office@kgd-rdc.ru
Налоговые льготы резидентам ОЭЗ
НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ
С момента получения первой прибыли, но не позднее 3х налоговых периодов. Последующие 6 лет - ставка по налогу на прибыль 10%
С момента получения первой прибыли, но не позднее 3х налоговых периодов. Последующие 6 лет - ставка по налогу на прибыль 10%
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО
Первые 6 лет, последующие 6 лет - ставка по налогу на имущество 1,1%
Первые 6 лет, последующие 6 лет - ставка по налогу на имущество 1,1%
НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ
Первые 5 лет
Первые 5 лет
ПОНИЖЕННЫЕ ТАРИФЫ
страховых взносов для новых рабочих мест
страховых взносов для новых рабочих мест
- Действие режима ОЭЗ распространяется на всю территорию области до 31 декабря 2045 года. Администрирование ОЭЗ осуществляет регион.
- Неизменность арендной платы за землю.
- Неприменение мер, увеличивающих совокупную налоговую нагрузку.
- Упрощенный порядок получения земли в аренду для реализации инвестиционных проектов.
- 0% - утилизационный сбор на импортную технику моложе 3х лет на дату приобретения
- Минимальный объем инвестиций - 1 млн ₽ (для резидентов в сфере IT)
Услуги
АО «Корпорация развития Калининградской области» готово сопровождать проект от стадии предпроектной подготовки до ввода объекта в эксплуатацию.
- ПРОЕКТИРОВАНИЕ- Выбор оптимальных точек подключения к инженерной инфраструктуре;
- Контроль этапов проектирования
- ЭКСПЕРТИЗАПомощь в подготовке проектной документации для подачи на экспертизу проекта
- РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВОФормирование пакета документов для получения разрешения на строительство
- ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ- Содействие в подготовке площадки для начала строительно-монтажных работ;
- Обеспечение необходимой инженерной инфраструктурой на период строительства
- СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫПомощь в выборе подрядной организации для осуществления СМР, технадзора; в выборе поставщика строительных материалов
- ВВОД
В ЭКСПЛУАТАЦИЮФормирование пакета документов для получения акта на ввод объекта в эксплуатацию с постановкой объекта на кадастровый учет
В стадии реализации
- Промышленный комплекс по производству кремниевых пластин мощностью 1 ГВт в год и фотоэлектрических преобразователей мощностью 1 ГВт в год;
- Завод по производству сыров;
- Завод по переработке молока;
- Производство и декорация стеклянной тары, производство картона;
- Асфальтный завод.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПАРКА
Партнеры
Контакты:
Email: office@kgd-rdc.ru
Телефон: 8 800 777 80 07
Адрес: ул. Красная, д. 63а, г. Калининград, 236023
Телефон: 8 800 777 80 07
Адрес: ул. Красная, д. 63а, г. Калининград, 236023